Bogotá: los barrios donde más sufrieron el arriendo – Sectores – Economía

Durante los primeros cinco meses de 2023, el comportamiento de los costos de arriendos en Bogotá se ha desdoblado en un entorno variado. Mientras que algunos barrios han experimentado incrementos que alcanzan el 47 por ciento, frente al mismo periodo del año anterior, otros han tenido bajadas de hasta un 19 por cientosegún el portal inmobiliario Properati.

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Según los datos recopilados por la plataforma, hasta mayo el arriendo en apartamentos aumentados en 98 de los 105 barrios analizados por sus expertos, además, el capital ha tenido una subida promedio en el costo del canon de arrendamiento que alcanza el 16 por ciento.

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Cabe destacar que para realizar el análisis y comparar los precios en todos los barrios de la ciudad, Properati determinó el costo promedio de la llegada a un departamento de 70 metros cuadradoscon el fin de exponer, con mayor exactitud, los datos.

Los barrios donde subó el arriendo

El distrito de La Castellana en la localidad de Barrios Unidos es el que tuvo una mayor subida en los cánones de arrendamiento, con un incremento de 47 por ciento. Desde enero a mayo, el costo promedio pasó de $ 2.002.000 a $ 2.960.000.

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En segundo lugar se encuentra Nueva Zelanda, en Suba. Este barrio occidental presentó un incremento de 47 por ciento en los arriendos, Sin embargo, los costos de estas unidades son menores que los registrados en La Castellana, pero han registrado un arriendo promedio de $1.348.725 y pueden no haber subido a $1.982.866.

Enter tercer lugar se encuentra Ciudad Techo II en Kennedy, en donde el arriendo pasó de costar $1,364,298 enero a $1,994,683 a mayo, un aumento de 46 por ciento. En cuarto está Santa Bárbara Oriental, en Usaquén, pasando de $2’237,706 a $3’239,058, 45 por ciento frente al mismo periodo del año anterior y en el quinto lugar Las Flores en Suba, con un incremento del 43 por ciento; pasó de $1.165.098 a $1.666.341.

Barrios donde se redujo el canon de arrendamiento

A diferencia del anterior, solo en 7 de los 105 barrios analizados bajó el costo del arriendo. Las Nieves, en La Candelaria, es el sector donde más baja el costo de la compra entre energía y mayopodría pasar de $2,173,000 a $1,766,000, donde eso representa una caja de 19 por ciento.

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El comportamiento reduccionista se replica en otros barrios como María Cristina, en Chapinero, con una rebaja del 16 por ciento; Tintala, en Kennedy, con 8 por ciento; Vereda Suba Naranjos, en Suba, con 4 partes; y finalmente en Santa Bárbara Central, en Usaquén, con un 3 por ciento.

¿Dónde están los más costosos de la ciudad?

Finalmente, de acuerdo con las cifras, con corte en mayo de 2023, los barrios más costosos para arrendar en la capital son: Santa Ana, en la localidad de Usaquén, con un costo promedio de $ 4.213.320; La Cabrera, en Chapinero, con $4.168.732 y Ciudad Salitre Nororiental, en Teusquillo, con $4.045.446.

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Otros barrios como El Retiro, en Chapinero; San Gabriel Norte II, en Usaquén; y Emaús, en Chapinero, también integran el ‘ranking’ de los más caros para arrendar.

En el primer caso, el costo promedio fue de $4.033.034; el segundo tuvo $ 3.749.426 y el tercero tuvo $ 3.712.260.

JUAN DAVID CANO LÓPERA
Escuela de Periodismo Multimedia EL TIEMPO
EDITORIAL ECONOMÍA

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