by La compra de vivienda en Colombia ha estado en caída desde el 2022. Por distintas razones, los colombianos no se animan ni se obstruyen para adquirir casa o apartamento nuevo. Solo en abril de 2023, bajó el 62 por ciento la venta de vivienda nueva, de acuerdo con cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol.
(En contexto: Las propuestas de Camacol para levantar las cifras de ventas de vivienda en Colombia).
Para que cuentas haga y pueda estrenar casa, tenga presente los siguientes valores del mercado inmobiliario.
¿Cuáles son los nuevos apartamentos más baratos?
En Colombia, durante los primeros meses de 2023 la compra de vivienda nueva ha caído.
En Colombia hay establecidas tres categorías para la vivienda nueva: VIP, VIS y No VISlas cuales difieren en valor y les permisos o no a los compradores ser beneficiarios de subsidios.
La Vivienda Interés Prioritario (VIP) agrupa los inmuebles más baratos del mercado. El valor total no supera los 90 salarios mínimos legales mensuales vigentes, es decir, 104.400.000 para este 2023.
(Le recomendamos: Ventajas de comprar vivienda nueva sobre planos en Colombia).
La categoría de Vivienda Interés Social (VIS) es la segunda con mayores ganancias económicas, entre los 156.600.000 pesos y 174.000.000 pesos, al 2023.
¿Qué necesita para los subsidios de la Vivienda Interés Prioritario (VIP)?
Para aplicar a los subsidios en la modalidad VIP, las familias no deben ser propietarias de otra vivienda en Colombia y no deben tener beneficiado antes de subsidios de vivienda. Además, deben estar registradas en el Sisbén y contar con el 5 por ciento del valor total de la casa y un crédito preaprobado.
Adquirir vivienda puede ser beneficiario de subsidios.
(No deje de leer: Ventajas de comprar un lote o terreno para construir vivienda).
De esta manera pueden solicitar el subsidio de Mi Casa Ya, por el cual pueden recibir hasta 30 salarios mínimos mensuales vigentes (34’800.00 pesos) para la cuota inicial y una cobertura en la tasa de interés del crédito por siete años de cinco puntos porcentuales.
A veces, si compras una casa vip y te beneficias del subsidio de 30 empleados a la cuota inicial, puedes pagar 69.900.000 pesos en total por eso inmutable.
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